immobilier-abidjanprix-m2-abidjancocody
Prix Immobilier par Commune Abidjan 2026 : Le Vrai Coût pour Acheter, Louer et Investir (Cocody, Marcory Zone 4, Yopougon, Bingerville, Songon, Anyama)
Combien coûte VRAIMENT un m² à Abidjan en 2026 ? Entre 100 000 FCFA/m² à Anyama et 1 700 000 FCFA/m² au Plateau, un rapport de 1 à 17 pour un même produit — un logement. Guide complet 24 zones (Cocody, Marcory, Yopougon, Bingerville, Songon, Anyama...), loyers studio/F3/F4/villa par quartier, fiscalité 2026 (impôt foncier 9%, frais notaire 8-10%), le piège des documents fonciers (TF vs ACD vs ADU vs lettre), stratégie par profil, négociation -5 à -20%. Sources vérifiées IvoireDomi, SikaFinance, GoTerra, DGI.
04/09/2026
